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25 Vorteile für Einsteiger

„My Home is My Castle.“

Vergabeverfahren & schneller Einstieg
  1. Keine (intransparenten) Wartelisten auf eventuelle Berücksichtigung bei der Vergabe von Bauplätzen – „von Privat für Privat“.
  2. Gleiche Chancen sowohl für Familien, als auch für Paare und Alleinstehende.
  3. Niederschwelliges Bewerbungsverfahren mit schneller Rückmeldung – kein Taktieren & Hinhalten.
  4. Einstieg in ein tiefgründig durchdachtes und weit fortgeschrittenes Projekt.
  5. Aufwandsersparnis von 2,5 Jahren – Vorarbeit wurde durch die bisherigen Bauherren geleistet.
  6. Junge und pragmatische Bauherrengemeinschaft mit starken Fokus auf das gemeinsame Ziel – „nicht immer alles bis ins Detail ausdiskutieren, sondern pragmatisch im Sinne der Gemeinschaft entscheiden“.
  7. Erfahrenes Betreuungs-Team mit lokalem Insider-Know-how (Projektsteuerung & Architekt) und langjährigem Handwerker-Netzwerk.
Baupreise & Kostentransparenz
  1. Baupreis trotz stark steigender Inflation immer ca. 15-20% unter Marktpreis, durch Verzicht auf Bauträger und direkt Beauftragung der Gewerke über den Architekten.
  2. Deutlicher Krisen- und Inflationsaufschlag bereits im Mai 2022 berücksichtigt.
  3. Zahlen nur für gemeinschaftlich beauftragte Leistungen (volle Kostentransparenz & keine externen Gewinn- oder Wagniszuschläge).
  4. Keine Maklerkosten oder sonstigen Provisionen.
  5. Grundstückskosten fixiert – unabhängig von der Inflationsentwicklung.
  6. Erwerbsnebenkosten (ca. 7%) nur auf den Grundstückskauf und nicht auf das bebaute Grundstück.
  7. Weiterhin genügend Spielraum zur Mitgestaltung im und rund um das Haus & dem Quartier.
  8. Absehbarer Baubeginn, ohne große Wartephase – je schneller die Baugemeinschaft voll ist, desto schneller kann begonnen werden.
Lage & Alleinstellungsmerkmal
  1. Ideale Lage in einer zukunftsträchtigen Stadt mit direkter Anbindung an die Straßenbahnlinie 2 – zukünftig keine weiteren zentrumsnahen Baugebiete.
  2. Stadt nah und doch im grünen Wohnen: Grüngürtel im südlichen und westlichen Teil des Areals und rund um das Universitätsgebiet, z.B. Botanischer Garten oder Ulmer Höhenweg mit Münster- und Alpenblick.
  3. Ideale ruhige Lage am südwestlichen Rand des Quartiers – kein unmittelbare Hauptstraße, aber trotzdem nur einen Steinwurf vom Quartiersplatz mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
  4. Einziges alleinstehendes Grundstück für Baugemeinschaften im Quartier.
  5. Ideale Belichtung von allen Seiten ohne Verschattungsprobleme durch Nachbargebäude.
Große Wohnungen & Mitgestaltungsmöglichkeiten
  1. Chance auf hoch attraktiv geschnittene große Wohnungen mit 4 – 5 Zimmern (z.B. für Familien).
  2. Detailanpassungen der Wohnungslayouts sind aktuell noch möglich – Architekt mit Herz & Leidenschaft.
  3. Nutzung des Gemeinschaftsgartens und Einflussnahme auf die Gestaltung des Gartens.
  4. Möglichkeit auf Sondernutzungsrechte am Gemeinschaftsgarten bei Erdgeschosswohnungen.
  5. Vor Einzug bereits die zukünftigen Nachbarn kennen lernen und gemeinsam an einem schönen Zuhause arbeiten.
ÜBERZEUGT?

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