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25 Vorteile für Einsteiger

„My Home is My Castle.“

Vergabeverfahren & schneller Einstieg
  1. Keine (intransparenten) Wartelisten auf eventuelle Berücksichtigung bei der Vergabe von Bauplätzen – „von Privat für Privat“.
  2. Gleiche Chancen sowohl für Familien, als auch für Paare und Alleinstehende.
  3. Niederschwelliges Bewerbungsverfahren mit schneller Rückmeldung – kein Taktieren & Hinhalten.
  4. Einstieg in ein tiefgründig durchdachtes und weit fortgeschrittenes Projekt.
  5. Aufwandsersparnis von 2,5 Jahren – Vorarbeit wurde durch die bisherigen Bauherren geleistet.
  6. Junge und pragmatische Bauherrengemeinschaft mit starken Fokus auf das gemeinsame Ziel – „nicht immer alles bis ins Detail ausdiskutieren, sondern pragmatisch im Sinne der Gemeinschaft entscheiden“.
  7. Erfahrenes Betreuungs-Team mit lokalem Insider-Know-how (Projektsteuerung & Architekt) und langjährigem Handwerker-Netzwerk.
Baupreise & Kostentransparenz
  1. Baupreis trotz stark steigender Inflation immer ca. 20% unter Marktpreis, durch Verzicht auf Bauträger und direkt Beauftragung der Gewerke über den Architekten.
  2. Deutlicher Krisen- und Inflationsaufschlag bereits im Mai 2022 berücksichtigt.
  3. Zahlen nur für gemeinschaftlich beauftragte Leistungen (volle Kostentransparenz & keine externen Gewinn- oder Wagniszuschläge).
  4. Keine Maklerkosten oder sonstigen Provisionen.
  5. Grundstückskosten fixiert – unabhängig von der Inflationsentwicklung.
  6. Erwerbsnebenkosten (ca. 7%) nur auf den Grundstückskauf und nicht auf das bebaute Grundstück.
  7. Weiterhin genügend Spielraum zur Mitgestaltung im und rund um das Haus & dem Quartier.
  8. Absehbarer Baubeginn, ohne große Wartephase – je schneller die Baugemeinschaft voll ist, desto schneller kann begonnen werden.
Lage & Alleinstellungsmerkmal
  1. Ideale Lage in einer zukunftsträchtigen Stadt mit direkter Anbindung an die Straßenbahnlinie 2 – zukünftig keine weiteren zentrumsnahen Baugebiete.
  2. Stadt nah und doch im grünen Wohnen: Grüngürtel im südlichen und westlichen Teil des Areals und rund um das Universitätsgebiet, z.B. Botanischer Garten oder Ulmer Höhenweg mit Münster- und Alpenblick.
  3. Ideale ruhige Lage am südwestlichen Rand des Quartiers – kein unmittelbare Hauptstraße, aber trotzdem nur einen Steinwurf vom Quartiersplatz mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
  4. Einziges alleinstehendes Grundstück für Baugemeinschaften im Quartier.
  5. Ideale Belichtung von allen Seiten ohne Verschattungsprobleme durch Nachbargebäude.
Große Wohnungen & Mitgestaltungsmöglichkeiten
  1. Chance auf hoch attraktiv geschnittene große Wohnungen mit 4 – 5 Zimmern (z.B. für Familien).
  2. Detailanpassungen der Wohnungslayouts sind aktuell noch möglich (Stand: 06/2022) – Architekt mit Herz & Leidenschaft.
  3. Nutzung des Gemeinschaftsraum für private oder gemeinsame Feiern / Aktivitäten möglich.
  4. Möglichkeit auf Sondernutzungsrechte am Gemeinschaftsgarten bei Erdgeschosswohnungen.
  5. Vor Einzug bereits die zukünftigen Nachbarn kennen lernen und gemeinsam an einem schönen Zuhause arbeiten.
ÜBERZEUGT?

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